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박진혁대기업을 그만두고 입시학원을 차린 지 몇 년 되지 않아 외환 위기를 맞았다. 잘 되던 학원은 하루아침에 빚더미에 올라앉았고 채무독촉은 끊이지 않았다. 무일푼이었지만 이후 하루 10시간 이상씩 부동산에 대한 지식과 투자경험을 쌓으며 꾸준히 수익을 냈다. 얼마나 다녔는지 눈을 감고 지도를 그릴 수 있을 정도였다. 그 결과 3년 만에 자타가 인정하는 부동산 전문가가 되었으며, 15년 동안 150여 건의 매매를 진행하며 단 한 번도 투자에 실패한 적이 없다.
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